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房市第三輪救市能否為天津螺旋焊管市添磚加瓦
作者:天津方管廠家 來源:www.00-o-00.com 點擊數: 更新時間:2014年10月27 【字體:

房市第三輪救市能否為天津螺旋焊管市添磚加瓦

天津正鵬鋼鐵專家認為 自地方政府紛紛取消限購令,8月份并達到高峰期。
于是樓市去庫存真正全面開啟了。然而,據數據統計,8月份,房價繼續下降,跌幅并出現擴大現象,天津螺旋焊管成熟自拍照成交量也繼續下滑。對于地方政府的“一廂情愿”,市場給予的反饋則是坐等房價大跌,樓市降價預期不降反升。

 

  也許降低產能,地方政府紛紛松綁限購令漲幅居前,或許真的不是孤注一擲需求的萎縮,是有計劃的在進行。因為,對于房市的崩盤,房價出現大跌慎之又慎,不僅高層是不會允許的,最主要的是以改革為主軸的經濟運行模式在這樣的初生階段根本承受不起這樣的落差。盡管房價下降是難以改變的趨勢,房地產業改革和結構調整也勢在必行。

 

天津正鵬鋼鐵獲悉   據統計局發布的數據,9月份與上月相比,70個大中城市中,報價下降的城市有69個營業收入,持平的城市有1個。環比報價變動中,最小降幅為0.4%,最大降幅為1.9%。而與2012年同月相比成本降低,70個大中城市中,報價下降的城市有58個遠期價格,持平的城市有2個加速下跌,上漲的城市有10個。9月份明顯滯后,同比報價變動中,最高漲幅為4.9%天津螺旋焊管,最低為下降7.9%。

 

  是的依舊嚴峻,僅僅只松綁限購令,房價止跌是很難的。于是,房市新政誕生了。恰好是在限購令幾近“瓦解”的時候。以央行為背景的新政,相當于是松綁了貸款限制令。這樣,市場就不會看跌房價了?購房的就會涌涌不斷?可以肯定的是,就最近中國這樣的特色社會逐步企穩,房貸一松綁,實際購房者增加是不在話下的。
只是會增加多少的問題。

 

天津正鵬鋼鐵獲悉   據某研究院統計10月1日-20日,了解的20個典型城市新建商品住宅成交面積約671萬平方米產能過剩,環比增長約12%。德佑數據也有顯示上海前二十天成交上升9%。預期10月成交將超過9月,樓市第四季度現回暖跡象。

 

天津正鵬鋼鐵獲悉   樓市成交量增加,去庫存加速漲幅擴大,對于天津螺旋焊管行業來說是絕對利好的。因為除了鐵建和基建是用鋼最多的領域外自動歸集,房建則是用鋼老大。雖然說房地產業已經有走下坡路的趨勢了,鐵建和基建工程項目也不斷在增多天津螺旋焊管,但房建最近依舊是用鋼最大“戶”。不僅僅是建房所需一觸即發,其所引申的用鋼也很多。例如,樓市成交量越大,其家電什么的必將銷售會增加。

 

天津正鵬鋼鐵獲悉   但是對于由此明顯的回暖跡象,加上央行先后就個人房貸利率及公積金的問題發布新政,地方政府并不滿足于此。或許是因為進入第四季度了,又因第三季度天津正鵬鋼鐵DP增速創下5年半來新低,對于完成年度目標任務的緊迫感越來越強烈。

 

天津正鵬鋼鐵獲悉   多地已經開始從稅收方面著手向上攀升,來鼓勵市場購房。市地稅局明確將于11月1日開始執行二手房交易營業稅期限由5年修改成2年。另外,宿州市、銅陵市、市等也悄然松綁了二手房交易營業稅的免征期限。而且中國稅務總局也正在研究二手房交易營業稅的免征期限調整問題。

 

  由此看來雪上加霜,樓市回暖將是必然趨勢,成交量將持續增加是預期可見的。但繼續下滑,至于房價會不會又大幅上漲?幾率不高預期升溫天津螺旋焊管,因為所有的松綁也好勢頭減緩,還是法規的初衷是加速樓市去庫存。這樣天津螺旋焊管,房地產行業中,那些本將停滯或怠慢的房建工程有空間正常完工。而那些計劃的工程必將會提上日程。若考慮季節特征和氣溫等因素,為天津螺旋焊管市場增加一波需求就在近一兩個月內。www.00-o-00.com

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